Immobilien Details

Immo-Nr.:

625

Nutzungsart:

Wohnen

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

PLZ:

90471

Ort:

Nürnberg / Langwasser

Bundesland:

Bayern

Lage:

Ruhig

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

Ja

Provisionsfrei:

Ja

Energieausweis

Baujahr: 1969

Letzte Modernisierung: 2018

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wohnen in beliebter Lage von Langwasser Nordwest!

Hier erwartet Sie helles Wohnen auf ca. 79 m² Wohnfläche, im 5. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Raumkonzept wurde hell und großzügig umgesetzt. Alle Räume wurden als ganze Zimmer gestaltet, somit existieren keine Durchgangszimmern. Hier stehen Ihnen sogar zwei Loggien zur Verfügung. Die West-Loggia bzw. Balkon ist vom Wohnzimmer und die Ost-Loggia von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Hier bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick in die Ferne über die Nachbarschaft.

Die großflächigen Fenster durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollos versehen. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet worden und bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss. Für die Waschmaschine ist aber auch ein Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellergeschosses vorhanden.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über eines der zwei Aufzüge.

Hausgeld: 307,16 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführungen

Modernisierungsmaßnahmen:

2018: Neue Heizungsanlage: Fernwärmestation inkl. Regelanlage, Umwälzpumpe, Warmwasserbereiter, Automat. Entgasungsanlage mit Nachfüllung

Haben Sie Interesse? Das kontaktieren Sie uns per Anfrage und wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort für Sie.

Stellplatzart: Tiefgarage

Garten: Gartenmitbenutzung

Badezimmer: Fenster, Dusche

Unterkellert: Ja

Kellerabteil: Ja

Wasch-/Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme / Nahwärme

Befeuerung: Fernwärme / Nahwärme

Dachform: Flachdach

Bauweise: Massiv

Außenfassade: Gedämmt

Fahrstuhl: Personenaufzug

Rohlstuhlgerecht: Ja

Seniorengerecht: Ja

Sie wohnen hier in grüner und beliebter Lage von Nürnberg in Langwasser Nordwest. Hier haben Sie alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen direkt um die Ecke. Für Lebensmitteleinkauf steht Ihnen der Netto-Marken-Discount zur Verfügung. Außerdem befindet sich auch ein Mix-Markt mit russischen Spezialitäten. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist hier ebenfalls gesorgt. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten schnell und sicher erreicht. Des Weiteren finden Sie hier Arztpraxen, Friseursalons Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Mit der U-Bahn U1 sind die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreicht. Ebenfalls erreicht man mit der U1 Franken-Center mit diversen Einkaufsgeschäften für tolles Shopping-Erlebnis. Auch Autofahrer haben es hier gut. Die Münchner Straße ist um die Ecke und bietet Anschlüsse in die Innenstadt sowie auf die A 73 und A 6.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Ansprechpartner

Euromax Immobilien - Reza Gholam

 Herr R. Gholam

0911 / 47 00 95 92

info@euromax-immo.de

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Immo-Nr.:

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Wohnen

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Kauf

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

PLZ:

90471

Ort:

Nürnberg / Langwasser

Bundesland:

Bayern

Lage:

Ruhig

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

Ja

Provisionsfrei:

Ja

Energieausweis

Baujahr: 1969

Letzte Modernisierung: 2018

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wohnen in beliebter Lage von Langwasser Nordwest!

Hier erwartet Sie helles Wohnen auf ca. 79 m² Wohnfläche, im 5. Obergeschoss eines gepflegten und im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Raumkonzept wurde hell und großzügig umgesetzt. Alle Räume wurden als ganze Zimmer gestaltet, somit existieren keine Durchgangszimmern. Hier stehen Ihnen sogar zwei Loggien zur Verfügung. Die West-Loggia bzw. Balkon ist vom Wohnzimmer und die Ost-Loggia von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Hier bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick in die Ferne über die Nachbarschaft.

Die großflächigen Fenster durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollos versehen. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt.

Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet worden und bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss. Für die Waschmaschine ist aber auch ein Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum des Kellergeschosses vorhanden.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über eines der zwei Aufzüge.

Hausgeld: 307,16 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführungen

Modernisierungsmaßnahmen:

2018: Neue Heizungsanlage: Fernwärmestation inkl. Regelanlage, Umwälzpumpe, Warmwasserbereiter, Automat. Entgasungsanlage mit Nachfüllung

Haben Sie Interesse? Das kontaktieren Sie uns per Anfrage und wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort für Sie.

Stellplatzart: Tiefgarage

Garten: Gartenmitbenutzung

Badezimmer: Fenster, Dusche

Unterkellert: Ja

Kellerabteil: Ja

Wasch-/Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme / Nahwärme

Befeuerung: Fernwärme / Nahwärme

Dachform: Flachdach

Bauweise: Massiv

Außenfassade: Gedämmt

Fahrstuhl: Personenaufzug

Rohlstuhlgerecht: Ja

Seniorengerecht: Ja

Sie wohnen hier in grüner und beliebter Lage von Nürnberg in Langwasser Nordwest. Hier haben Sie alles, was Sie für das alltägliche Leben benötigen direkt um die Ecke. Für Lebensmitteleinkauf steht Ihnen der Netto-Marken-Discount zur Verfügung. Außerdem befindet sich auch ein Mix-Markt mit russischen Spezialitäten. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist hier ebenfalls gesorgt. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten schnell und sicher erreicht. Des Weiteren finden Sie hier Arztpraxen, Friseursalons Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Mit der U-Bahn U1 sind die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreicht. Ebenfalls erreicht man mit der U1 Franken-Center mit diversen Einkaufsgeschäften für tolles Shopping-Erlebnis. Auch Autofahrer haben es hier gut. Die Münchner Straße ist um die Ecke und bietet Anschlüsse in die Innenstadt sowie auf die A 73 und A 6.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

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Euromax Immobilien - Reza Gholam

 Herr R. Gholam

0911 / 47 00 95 92

info@euromax-immo.de

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