Immobilien Details

Immo-Nr.:

413

Nutzungsart:

Wohnen

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Objekttyp:

Maisonette

PLZ:

92224

Ort:

Amberg, Kernstadt

Bundesland:

Bayern

Lage:

Ruhig

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

Ja

Provisionsfrei:

Nein

Baujahr: 1953

Energieausweisart: Liegt zur Besichtigung vor

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ein ungeschliffener Rohdiamant mit viel Potential! Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Sie bietet Ihnen ein Grundstück mit 572 m² Fläche und ca. 130 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde mit insgesamt 5 Zimmern ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Küche. Das 1. Obergeschoss hält für Sie 3 gemütliche Schlafräume und ein im Vintage-Stil eingerichtetes Tageslichtbad mit Wanne.

Das Tageslichtbad hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen eine eingegleiste Badewanne, WC und Waschbecken. Das Gäste WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Alle Fenster des Hauses sind aus Holz und wurden mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Highlight des Hauses ist ein großer Garten! Hier können Ihre Kinder unbesorgt austoben während Sie die Sonne genießen und entspannen!

Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu realisieren. Eine Renovierung und eventueller Umbau der Immobilie nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Vorlieben erschafft ein Familienanwesen, das alle spezifischen Wünsche an das Wohnen erfüllt. Unserer Schätzung nach, würden die Renovierungskosten zwischen 90.000,00 – 120.000,00 Euro liegen.

Gerne können Sie zu einer Besichtigung vor Ort Ihren Handwerker mitbringen! Unter Berücksichtigung der Privatsphäre ist die Veröffentlichung weitere Bilder nicht möglich! Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich einen genauen Eindruck über das Haus verschaffen!

– Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. –

Stellplatzart: Garage

Unterkellert: Ja

Fenster: Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Außenfassade: Nicht gedämmt

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Diese Immobilie liegt sehr ruhig gelegen in Amberg am Ammerbach! Hier leben Sie sehr ruhig und mit einem tollen Fernblick auf eine Burg und dennoch zentral. Machen Sie sich hier keine Gedanken über das Einkaufen. Norma, Real, Diska und der Multimarkt können mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Der Marktplatz von Amberg liegt ca. 1 Kilometer nördlich von Dem Haus entfernt. Dieser bietet Ihnen diverse Geschäfte für ein tolles Shopping-Erlebnis. Hier von H&M, Deichmann bis hin zu Buchhandlungen Museen; Restaurant und Clubs alle vertreten. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist hier ebenfalls sehr gut gesorgt! Amberg bietet Ihnen zahlreiche Schulen, wie z.B. Erasmus Gymnasium, Max-Reger-Gymnasium und auch diverse Kindergärten, wie z. B. St. Michael Kindergarten. Diese heißen Sommertage genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden in dem Hockermühlbad, den Sie in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen. Dieser befindet sich gleich um die Ecke! Genießen Sie eine Fahrt mit der Plätte auf der Vils und lassen Sie sich von der Schönheit Ambergs überzeugen! Anlegestelle der Plätten befindet sich direkt am Marktplatz. Auch im Winter gehen Sie in dem Kurzfürstenbad schwimmen oder gehen Eislaufen in der Eishalle Amberg. Beide befinden sich ca. 1 Kilometer von dem Haus entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Gleich um die Ecke befinden sich zwei Bushaltestellen "Hockermühlbad" und "Wallmenich-Haus", die von der Buslinie 404 in 30-min-Takt angefahren werden. Mit diesem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Amberger Bahnhof, sowie die Innenstadt. Der Bahnhof von Amberg bietet weiterführende Anschlüsse an das gesamte Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch Autofahrer sind hier sehr gut bedient. Über die B 85 und die 299 habe Sie direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn A 6, und somit auch an die nahgelegenen Städte wie z. B. Nürnberg, Fürth, Erlangen, Regensburg und Ingolstadt. Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig gelegen mit einem tollen Fernblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Ansprechpartner

Euromax Immobilien - Reza Gholam

 Herr R. Gholam

0911 / 47 00 95 92

info@euromax-immo.de

PDF-EXPOSÉ
Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.
Datenschutz *

Immobilien Details

Immo-Nr.:

413

Nutzungsart:

Wohnen

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Objekttyp:

Maisonette

PLZ:

92224

Ort:

Amberg, Kernstadt

Bundesland:

Bayern

Lage:

Ruhig

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

Ja

Provisionsfrei:

Nein

Baujahr: 1953

Energieausweisart: Liegt zur Besichtigung vor

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ein ungeschliffener Rohdiamant mit viel Potential! Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Sie bietet Ihnen ein Grundstück mit 572 m² Fläche und ca. 130 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde mit insgesamt 5 Zimmern ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Küche. Das 1. Obergeschoss hält für Sie 3 gemütliche Schlafräume und ein im Vintage-Stil eingerichtetes Tageslichtbad mit Wanne.

Das Tageslichtbad hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen eine eingegleiste Badewanne, WC und Waschbecken. Das Gäste WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Alle Fenster des Hauses sind aus Holz und wurden mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Highlight des Hauses ist ein großer Garten! Hier können Ihre Kinder unbesorgt austoben während Sie die Sonne genießen und entspannen!

Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu realisieren. Eine Renovierung und eventueller Umbau der Immobilie nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Vorlieben erschafft ein Familienanwesen, das alle spezifischen Wünsche an das Wohnen erfüllt. Unserer Schätzung nach, würden die Renovierungskosten zwischen 90.000,00 – 120.000,00 Euro liegen.

Gerne können Sie zu einer Besichtigung vor Ort Ihren Handwerker mitbringen! Unter Berücksichtigung der Privatsphäre ist die Veröffentlichung weitere Bilder nicht möglich! Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich einen genauen Eindruck über das Haus verschaffen!

– Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. –

Stellplatzart: Garage

Unterkellert: Ja

Fenster: Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Außenfassade: Nicht gedämmt

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Diese Immobilie liegt sehr ruhig gelegen in Amberg am Ammerbach! Hier leben Sie sehr ruhig und mit einem tollen Fernblick auf eine Burg und dennoch zentral. Machen Sie sich hier keine Gedanken über das Einkaufen. Norma, Real, Diska und der Multimarkt können mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Der Marktplatz von Amberg liegt ca. 1 Kilometer nördlich von Dem Haus entfernt. Dieser bietet Ihnen diverse Geschäfte für ein tolles Shopping-Erlebnis. Hier von H&M, Deichmann bis hin zu Buchhandlungen Museen; Restaurant und Clubs alle vertreten. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist hier ebenfalls sehr gut gesorgt! Amberg bietet Ihnen zahlreiche Schulen, wie z.B. Erasmus Gymnasium, Max-Reger-Gymnasium und auch diverse Kindergärten, wie z. B. St. Michael Kindergarten. Diese heißen Sommertage genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden in dem Hockermühlbad, den Sie in nur 3 Minuten zu Fuß erreichen. Dieser befindet sich gleich um die Ecke! Genießen Sie eine Fahrt mit der Plätte auf der Vils und lassen Sie sich von der Schönheit Ambergs überzeugen! Anlegestelle der Plätten befindet sich direkt am Marktplatz. Auch im Winter gehen Sie in dem Kurzfürstenbad schwimmen oder gehen Eislaufen in der Eishalle Amberg. Beide befinden sich ca. 1 Kilometer von dem Haus entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend ausgebaut. Gleich um die Ecke befinden sich zwei Bushaltestellen "Hockermühlbad" und "Wallmenich-Haus", die von der Buslinie 404 in 30-min-Takt angefahren werden. Mit diesem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Amberger Bahnhof, sowie die Innenstadt. Der Bahnhof von Amberg bietet weiterführende Anschlüsse an das gesamte Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch Autofahrer sind hier sehr gut bedient. Über die B 85 und die 299 habe Sie direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn A 6, und somit auch an die nahgelegenen Städte wie z. B. Nürnberg, Fürth, Erlangen, Regensburg und Ingolstadt. Hier leben Sie zentral und dennoch ruhig gelegen mit einem tollen Fernblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb 24 Stunden werktags beantwortet. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf. Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.euromax-immo.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Ihr Euromax Immobilien Team Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Ansprechpartner

Euromax Immobilien - Reza Gholam

 Herr R. Gholam

0911 / 47 00 95 92

info@euromax-immo.de

PDF-EXPOSÉ
Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.
Datenschutz *