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Leistungen2021-10-21T13:02:07+02:00

SIE SIND EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE

Unsere Leistungen für Sie im Überblick!

WEG- Verwaltung2021-10-21T13:03:39+02:00

WEG-
VERWALTUNG

Sie sind auf der Suche nach einer professionellen und ordnungsgemäßen Verwaltung für Ihr Gemeinschaftseigentum? – Dann sind Sie bei uns richtig!

Die Aufgaben der WEG-Verwaltung ergeben sich aus den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes in Ergänzung mit dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Dies sichert der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte und ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange.

  • Erstellung eines Gesamtwirtschaftsplanes sowie die auf ihm basierenden Einzelwirtschaftspläne für die laufende Wirtschaftsperiode
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnungen
  • Einberufung und Durchführung einer jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und Durchsetzung der Beschlüsse
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Betreuung und Überwachung der Leistungen der Vertragspartner einer Eigentümergemeinschaft
  • Kaufmännische Verwaltung: unter anderem: Führung der gemeinschaftlichen Geldkonten, Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Überwachung der Hausgeldzahlungen
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Abwicklung von Schadenfällen
  • Beratung und Durchführung der notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Führung der gesamten Korrespondenz mit Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten für gemeinschaftliche Belange
  • Und das Beste zum Schluss! Für Ihre Immobilie erhalten Sie einen eigenen passwortgeschützten Account im digitalen Portal für unsere Eigentümer. Weitere Informationen lesen Sie hier!

Ausführlichen Überblick über unsere Aufgaben können Sie unserem Leistungskatalog entnehmen. Fordern Sie hier den kostenlosen Katalog an!

Wir bieten Ihnen professionelle, kundenorientierte und transparente Verwaltung!

Mietverwaltung2021-10-21T13:03:53+02:00

MIET-
VERWALTUNG

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und wollen sich von den anfallenden Arbeiten entlasten?

Gerne betreuen wir auch Ihr Gebäude, die zu Wohnzwecken an Dritte vermietet wurde und als Kapitalanlage dienst. Wir treten für Sie als Vertreter auf.

Unsere Aufgaben richten sich stets nach den Wünschen des Eigentümers.

Kurzer Überblick unserer Aufgaben für Sie:

  • Vermietung der Wohnungen: Inserat-Schaltung, Durchführung der Besichtigungstermine, Anforderung der Selbstauskünfte und SCHUFA-Auskünfte, Abschlüsse der Mietverträge und Wohnungsübergaben inkl. Erteilung einer Wohnungsgeberbestätigung
  • Erstellung einer rechtssicheren jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
  • Prüfung und Durchführung der Mieterhöhungen
  • Überwachung der Schönheitsreparaturen
  • Auftragserteilung an Handwerker in Absprache mit Ihnen
  • Komplette Korrespondenz mit Ihren Mietern
  • Und das Beste zum Schluss! Für Ihre Immobilie erhalten Sie einen eigenen passwortgeschützten Account im digitalen Portal für unsere Eigentümer. Weitere Informationen lesen Sie hier!

Ihre Vorteile für Sie:

  • Zeitersparnis
  • Informationen über aktuelle Gesetzesgrundlagen
  • Schnelle und fachkompetente Reparaturen
  • Transparenz und Zuverlässigkeit
  • Steuerlicher Vorteil: Die Verwaltungskosten setzen Sie in Ihrer jährlichen Steuererklärung als Werbungskosten gem. §9 EStG in der Anlage V ab. Sie bekommen von uns am Ende des Jahres eine Schlussrechnung, die Sie an Ihren Steuerberater weiterleiten können.
Sondereigentumsverwaltung2021-10-21T13:04:19+02:00

SONDEREIGENTUMS-
VERWALTUNG

Hier werden Sie von den anfallenden Arbeiten die mit dem Mietverhältnis zu tun haben entlastet. Wir kümmern uns um alles.

Unsere Aufgaben richten sich stets nach den Wünschen des Eigentümers.

Kurzer Überblick unserer Aufgaben für Sie:

  • Vermietung der Wohnung: Inserat-Schaltung, Durchführung der Besichtigungstermine, Anforderung der Selbstauskünfte und SCHUFA-Auskünfte, Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe inkl. Erteilung einer Wohnungsgeberbestätigung
  • Erstellung einer rechtssicheren jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
  • Prüfung und Durchführung der Mieterhöhungen
  • Überwachung der Schönheitsreparaturen
  • Auftragserteilung an Handwerker in Absprache mit Ihnen
  • Komplette Korrespondenz mit dem Mieter und Ihrer WEG-Hausverwaltung des gesamten Gebäudes

Ihre Vorteile für Sie:

  • Zeitersparnis
  • Informationen über aktuelle Gesetzesgrundlagen
  • Schnelle und fachkompetente Reparaturen
  • Transparenz und Zuverlässigkeit
  • Steuerlicher Vorteil: Die Verwaltungskosten setzen Sie in Ihrer jährlichen Steuererklärung als Werbungskosten gem. §9 EStG in der Anlage V ab. Sie bekommen von uns am Ende des Jahres eine Schlussrechnung, die Sie an Ihren Steuerberater weiterleiten können.
Verwaltung sonstiger Immobilien2021-10-21T13:04:30+02:00

VERWALTUNG

SONSTIGER IMMOBILIEN

Selbstverständlich übernehmen wir für Sie auch die Verwaltung sonstiger Immobilien:

  • Bürogebäude
  • Einkaufscentren
  • Parkhäuser
  • Tiefgaragen
  • Usw.

Unsere Aufgaben richten sich stets nach den Wünschen des Eigentümers.

Maklerleistung – Für Vermieter2021-10-21T13:04:44+02:00

Maklerleistung
Für Vermieter

Unser Rund-Um-Service für Vermieter

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten? Gerne übernehmen wir diese Aufgabe und finden einen soliden Mieter für Sie.

Wenn Sie uns als Vermieter mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, hat das folgende Vorteile für Sie:

  • Sie profitieren von unseren professionellen Kenntnissen
  • Wir bearbeiten die Anfragen der Mietinteressenten und fordern Selbstauskünfte an
  • Wir koordinieren effizient und führen zuverlässig Besichtigungstermine durch
  • Bonitätsüberprüfung der Mietinteressenten
  • Wir sorgen für eine zügige und sichere Vermietung zu fairen Konditionen
  • Vorbereitung eines rechtsscheren Mietvertrages
  • Sie haben mehr Zeit für wichtigere Dinge
  • Das und vieles mehr können Sie von uns erwarten

Unsere Garantie!

Sollte der Mieter innerhalb eines Jahres ausziehen und Sie müssen einen neuen Mieter suchen? Wir übernehmen das für Sie und das Kostenfrei.

Die Weitervermietung beim Auszug des Mieters innerhalb des ersten Jahres geht auf uns!

Mit dem Inkrafttreten des Bestellerprinzips am 01. Juni 2015 haben die Mieter nicht mehr die Maklercourtage zu zahlen. Nun muss derjenige zahlen, der den Makler bestellt hat.

Und jetzt kommt’s! Unsere Makler-Courtage können Sie steuerlich absetzen.

Vertrauen Sie uns die Vermietung Ihrer Immobilie an.

Wir kümmern uns zuverlässig um alles!

Maklerleistung – Für Verkäufer2021-10-21T13:05:05+02:00

Maklerleistung
Für Verkäufer

Unser Rund-Um-Service für Verkäufer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen da gerne weiter!

Wandel in der Familiensituation, Umzug aus beruflichen Gründen, veränderte Ansprüche im Alter: Die Gründe für die Veräußerung einer Immobilie sind so komplex wie der Verkauf selbst.

Wann und warum auch immer Sie uns brauchen? – Wir kümmern uns um Ihr Anliegen!

Wir stehen ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus helfend zur Seite.

Ihre Wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

  • Sie erzielen den besten Preis
  • Sie verkaufen schnellstmöglich
  • Sie brauchen sich um nichts zu kümmern
  • Fachmännisch und ohne Risiko

Unsere Leistungen für Verkäufer:

  • Betreuung und Beratung durch qualifizierte, freundliche und kompetente Mitarbeiter um Ihre Wünsche zu realisieren
  • Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie
  • Erfolgreiche Vermarktung durch große Effizienz
  • Kostenfreie Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie
  • Hohe Reichweite durch große Anzahl an Stammkunden
  • Laufende Dokumentation und Benachrichtigung der Eigentümer über die Vermarktungsaktivitäten
  • Prüfung der Kundenbonität
  • Abwicklung von Besichtigungsterminen bis hin zur notariellen Beurkundung
  • Kooperationen mit langjährigen Kontakten: Architekten, Ingenieuren, Handwerkern und Finanzprofis

Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie an und genießen Sie das Leben!

Wir kümmern uns zuverlässig um den Rest!

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir sind für Sie da!

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